Пoиск недвижимости
Актуализирован: больше 2 недель
Болгария list / Бургас list / с. Веселие list - ID 489951 / Ref - DH-8447
  • 27 678 794 руб.
  • Участок под строительство для продажи
  • Общая площадь 131000 m2
Площадь
Общая площадь
131000.00 m2
  • Без комиссии от покупателя
  • Публичная продажа
  • Вторичная
  • Кирпич
  • Провинция
  • 3-я Линия более 700 м от моря
  • Горы

Участок в живописном месте в 15 км от черноморского курорта Приморско, с проектом для строительства дачного поселка с гостинично-ресторанным комплексом.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ  
-40 км от аэропорта Бургас
-33 км от города Бургас
-15 км от черноморского курорта Созополь
-15 км от черноморского курорта Приморско
-10 км от частного аэропорта Приморско
-4 км от деревни Ясная Поляна
-1 км от деревни Веселие
-часть поселка находится на дороге Веселие – Приморско - 317 м рядом с рекой Ропотамо
-15-20 км от лучших пляжей на южном черноморском побережье в районе Созополь  - Приморско
-регулярно едут междугородные автобусы Бургас – Приморско - Царево через Веселие

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДАЧНОГО ПОСЕЛКА
Участок находится в районе деревни Веселие, регион Приморско, местность «Чифтелията». Состоит из восьми частей  общей площадью 131 дк.  Их статут земледельческой земли был изменен в земельные участки с 2009 по 2012 год и получил право для строительства дачного поселка.  
    Локальная второстепенная дорога, предусмотренная в плане землеразделения, разделяет эти восемь участков. Они объединяются в два участка:
-№ 107 включая № 51, 52, 60 и 61 с общей площадью  6 450 кв.м.
-№ 108 включая № 25, 26, 53 и 56 с общей площадью 6 650 кв.м.
Участок имеет форму амфитеатральной площадки, большая часть которой ориентирована на юго-запад.

Заложеные в ПУП (Подробный Устройственный План) участки с изменненым статусом имеют следующие допустимые градоустройственные показатели:
-плотность застройки   - 30 %
-коэффициент интенсивности (Кинт)  = 0.6
-кота карниза (высота) = 7 м
Спроектирован ПЛАН ЗАСТРОЙКИ дачного поселка, включая часть архитектуры, часть электроснабжения и часть Водоканализационной системы.

 В ПЛАН ЗАСТРОЙКИ включены:
-123 домов с допустимыми градоустройственными показателями: застроенная площадь – 100 кв. м. в два этажа. Каждый дом будет находиться на  участке площадью 600-1500 кв.м.
-гостинично-ресторанный комплекс в два этажа, включающий в себя: гостиницу, закрытый и открытый ресторан, большой плавательный бассейн, теннисные корты и другие спортивные сооружения. Допустимые градоустройственные показатели комплекса достаточно завышены.  
-очистительная станция для сливных вод
-внутренние дороги
-хозяйственные здания
-парковки  
-площадки зеленых насаждений

ПЛАН ЗАСТРОЙКИ может при желании быть изменен  будущим инвестором.  
Разработан ПЛАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ для элементов инфраструктуры дачного поселка, включая в себя: часть геодезии, часть дорожная (проектирование перекрестка с дорогой Веселие – Ясна Поляна), часть электроснабжения (определены трасса для питающих эл. Кабелей 20 кв) и часть Водоканализационной системы  (определение трассы снабжающего водопровода).   
    Электроснабжение поселка запланировано таким образом, чтобы оно поступало через отклонение от существующего электропровода – 20 кв (700 м от поселка) и через две трансформаторные будки 20/0.4 кв, которые будут построены на территории поселка.
    Водоснабжение предусмотрено от существующего водопровода на 200м от дачного поселка.
    ПЛАН ЗАСТРОЙКИ и ПЛАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ будут соглосованны с соответствующими инстанциями.   
Есть возможность покупки и дополнительного присоединения к Дачному Поселку и земельных участков  № 35 и 76 (с измененным статутом) общей площадью 9,7 дк. Эти участки можно купить как для расширения Дачного Поселка, а также для других целей, например, для постройки конной базы.
    
    У собственников можно приобрести и земельные участки  № 36 и 37 (без измененного статута) для более правильного оформления границ поселка и разбить сад или виноградник.
    При строительстве Дачного Поселка есть возможность использовать субсидии, предусмотренные по программе Европейского Союза для развития деревенских поселений. При определенных обстоятельствах субсидии могут покрыть 50-70% вложенных средств. Возможно построить винодельню-бутик с дегустационным залом засчет европейских субсидий до 50%. При разработке ПЛАНА ЗАСТРОЙКИ винодельня-бутик не включена, но будущий инвестор может добавить ее.    
Строительство дачного поселка не будет противоречить и новому закону, который запрещает строительство в прибрежной зоне Черного моря в период курортного сезона, чтобы не нарушать комфорт туристов. Так как ближайший населенный пункт в районе, деревня Веселие, находится на растоянии 1 км от поселка, строительство будет возможно на протяжении всего года.



 


Запрос полной информации
Я принимаю Privacy и Terms на akroplus.domaza.com
ТОП Объекты
Город: Бяла

Свободные квартиры: 5

Цена
от 3 542 604 руб.
до 5 821 702 руб.
Город: Елените

Цена
от 3 261 449 руб.
до 3 914 683 руб.

Цена
от 3 575 283 руб.

Свободные квартиры: 120

Цена
от 4 723 988 руб.
до 26 298 023 руб.
Город: Бяла

Свободные квартиры: 8

Цена
от 1 214 909 руб.
до 2 880 567 руб.
Город: Бяла

Цена
от 2 000 198 руб.
до 6 990 832 руб.